Pernah tak anda terfikir macam mana sesetengah orang boleh jana komisen 4 hingga 5 angka sebulan secara konsisten dalam bidang hartanah, walaupun pada mulanya langsung tiada pengalaman dalam bidang jualan?

Ramai orang nampak kerjaya sebagai Perunding Hartanah atau Real Estate Negotiator (REN) ini mudah dan mewah. Tetapi realitinya, tanpa persediaan ilmu yang betul, ramai yang tersungkur di tengah jalan, terjerumus menjadi broker haram yang melanggar undang-undang, atau mengalami kerugian modal pusingan sebelum sempat membuat jualan pertama. Malah, ramai yang tidak tahu bahawa terdapat kos wajib seperti yuran mendaftar kursus Negotiator Certification Course (NCC) bernilai RM600 untuk mendapatkan tag nama sah daripada LPPEH.

Sebab itu, sebelum anda terjun ke bidang ini, anda memerlukan satu kompas dan panduan yang jelas untuk mengelakkan kesilapan mahal.

Kini, anda boleh mempelajari seluk-beluk industri ini secara tersusun melalui e-book Rahsia Ejen Hartanah: Bagaimana Jana Komisen 4-5 Angka Sebulan Sebagai Ejen Hartanah! E-book ini ditulis khas oleh Iffah Zaimi (REN03905), seorang Perunding Hartanah Berdaftar dan Perunding Pengurusan Hartanah JMB. Buku panduan komprehensif ini diolah secara langkah demi langkah (step-by-step) untuk membimbing anda membina kerjaya sebagai perunding hartanah berdaftar yang sah, dengan fokus utama kepada teknik penjualan pasaran rumah subsales atau rumah sekunder.

Di dalam e-book ini, anda akan didedahkan dengan modul lengkap bermula daripada persediaan awal sehinggalah proses closing:

1. Persediaan Sebelum Bergelar REN:
Cara memilih Agensi Hartanah (REA) berasaskan kredibiliti, pengalaman, dan sistem sokongan. Anda juga akan belajar menyediakan ketahanan mental (sifat rajin, tidak mudah mengalah, fokus, sedia belajar, tidak tamak, serta integriti), mengira kos modal operasi, serta memahami struktur yuran profesional komisen maksimum 3% beserta cukai perkhidmatan (GST/SST) secara muamalat sah.

2. Memahami Istilah Asas Industri:
Kuasai istilah penting seperti Vendor, Viewer, Listing, Farming Area, Co-broke/COA, dan SPA/S&P supaya anda kelihatan profesional di hadapan klien.

3. Aliran Gerak Kerja 5 Fasa Utama:
– Langkah 1 (Mendapatkan Listing): Menggunakan kaedah Circle of Life (keluarga, rakan, jiran), sistem referral, Wanted Flyers, dan tinjauan media sosial.
– Langkah 2 (Inspection): Teknik menyemak alamat, saiz, pengiraan harga pasaran (Market Value) bersama panel penilai bank, harga transaksi terdahulu (Transacted Price), dan harga permintaan (Asking Price).
– Langkah 3 (Lantikan Formal): Memahami perbezaan lantikan Ad-hoc, General, serta strategi jaminan komisen melalui lantikan Eksklusif (Authorization to Sell).
– Langkah 4 (Pemasaran & Viewing): Cara menggunakan banner, flyers, portal online seperti mudah.my, iproperty, propertyguru, carousell, serta simulasi penganjuran strategi Open House.
– Langkah 5 (Closing Jualan): Tatacara kutipan Earnest Deposit 3.5%, pengisian borang Agreement to Purchase (ATP), pelantikan peguam, implikasi kelewatan, menandatangani S&P (baki deposit 6.5%), cara pengeluaran wang KWSP pembeli, sehinggalah formula pantas mengira anggaran ansuran bulanan bank (harga jualan dibahagi dua untuk pinjaman 30 tahun).

Bukan itu sahaja, e-book ini turut berkongsi strategi mengekalkan hubungan melalui Servis Selepas Jualan bagi menjana rantaian pelaburan dan sewaan berulang daripada klien yang sama.

Mulakan langkah pertama anda dalam industri hartanah dengan landasan ilmu yang betul, patuh undang-undang, dan beretika tinggi. Dapatkan e-book panduan lengkap ini sekarang:

Official Website