Adakah anda masih percaya bahawa satu-satunya jalan untuk mencapai status T20 di Malaysia adalah dengan bekerja keras siang malam sehingga pencen, sedangkan ada cara yang lebih bersistematik menggunakan pelaburan hartanah? Ramai yang mengikat perut dan menyimpan setiap sen gaji dalam akaun simpanan biasa, namun hakikatnya, nilai wang tersebut semakin mengecil akibat inflasi yang tidak pernah berehat. Di sinilah bezanya antara golongan yang bekerja keras demi wang, dengan mereka yang bijak membiarkan aset hartanah menjana kekayaan untuk mereka.

Bagi kebanyakan profesional muda dan golongan M40 di Malaysia, perkataan pelaburan sering kali mendatangkan rasa bimbang. Kebimbangan ini sangat berasas kerana tiada sesiapa yang mahu menanggung kerugian besar. Malah, ramai yang dididik untuk mengelakkan diri daripada sebarang bentuk hutang. Namun, dari sudut pandang kewangan yang matang, tidak semua hutang itu membawa padah. Di dalam dunia pelaburan, terdapat jurang pemisah yang sangat besar antara Hutang Baik dan Hutang Jahat.

Hutang Jahat adalah komitmen bulanan yang mengurangkan aliran tunai atau wang di dalam poket anda, seperti pinjaman peribadi untuk gaya hidup mewah atau pembiayaan kenderaan yang nilainya susut setiap hari. Sebaliknya, Hutang Baik pula adalah instrumen leverage yang mampu menambah pendapatan bersih anda secara konsisten. Melalui strategi pelaburan hartanah yang betul, anda sebenarnya boleh menggunakan konsep OPM atau Other People’s Money untuk membina kekayaan. Dengan memanfaatkan pembiayaan bank secara bijak, anda mampu mengawal aset bernilai tinggi dengan modal permulaan yang minimum, sekaligus meletakkan diri anda dalam posisi kewangan yang jauh lebih selamat.

Persoalannya, bagaimanakah cara untuk memulakan langkah pertama tanpa tersilap langkah? Jawapannya dikongsikan secara telus oleh Fariz Rizal, seorang pelabur hartanah tempatan yang berjaya membuktikan keberkesanan kaedah ini apabila beliau sendiri berjaya mencapai status T20 dalam tempoh kurang daripada dua tahun sahaja melalui pelaburan hartanah yang sistematik.

Segala formula, strategi, dan pengalaman peribadi beliau kini telah dibukukan dalam sebuah panduan praktikal bertajuk Pintas Hartanah: Jalan Pintas Jadi Kaya Dengan Hartanah!. E-book ini ditulis khusus sebagai kompas buat anda yang ingin membina portfolio hartanah dengan kaedah yang selamat, sistematik, dan berdaya maju untuk jangka masa panjang.

Mengapa pelaburan hartanah menjadi pilihan utama? Fariz Rizal menjelaskan bahawa hartanah menawarkan kestabilan pelaburan yang tinggi, memerlukan modal permulaan yang relatifnya rendah jika tahu caranya, mempunyai risiko yang terkawal, serta berpotensi menghasilkan keuntungan yang sangat lumayan.

Namun, untuk memastikan setiap sen yang anda laburkan menghasilkan pulangan yang optimum, anda tidak boleh membeli hartanah secara semberono. Penulis telah menggariskan 7 Kriteria Penting atau ‘Filter’ yang wajib anda gunakan untuk meminimumkan risiko serta mengunci keuntungan sebelum membeli:

1. New vs Old: Membuat penilaian tepat antara kelebihan membeli hartanah projek baharu berbanding pasaran sekunder (subsale).
2. Median: Memastikan harga hartanah yang ingin dibeli berada dalam julat harga median pasaran semasa bagi menjamin permintaan.
3. Tier: Mengenal pasti kedudukan hartanah berdasarkan pengelasan Tier 1 hingga Tier 3 untuk potensi pertumbuhan nilai yang terbaik.
4. Booster: Menilai faktor pemangkin seperti pembangunan infrastruktur pengangkutan, kawasan komersial, dan peningkatan kepadatan populasi di kawasan sekitar.
5. Supply: Memantau jumlah penawaran unit sedia ada bagi mengelakkan masalah lambakan hartanah tidak terjual.
6. Maturity Point: Memilih kawasan yang mempunyai tempoh matang pelaburan yang singkat, iaitu kurang daripada 5 tahun.
7. MRO (Multiple Rental Option): Memastikan hartanah tersebut mempunyai pelbagai pilihan strategi penyewaan bagi memaksimumkan aliran tunai bulanan.

Bukan itu sahaja, e-book Pintas Hartanah ini turut membimbing anda langkah demi langkah melalui panduan 10 proses penting membeli rumah. Anda akan dipandu secara terperinci bermula daripada peringkat awal iaitu pemeriksaan profil kewangan dan pengiraan Debt Service Ratio (DSR), pemilihan lokasi yang strategik, proses melantik peguam yang berwibawa, pengurusan Perjanjian Jual Beli (SPA), permohonan pinjaman bank, sehinggalah kepada proses penyerahan kunci dan pemeriksaan kerosakan (defect inspection) unit anda.

Lebih menarik, Fariz turut mendedahkan rahsia bagaimana pelabur runcit boleh memanfaatkan kekuatan komuniti melalui strategi ‘Bulk Purchase’. Dengan membeli secara pukal bersama komuniti hartanah yang dihormati seperti FAR Capital, anda berpeluang memiliki hartanah premium dengan potongan harga atau diskaun yang sangat signifikan, sesuatu yang mustahil diperoleh jika anda membelinya secara berseorangan.

Melabur dalam hartanah bukanlah tentang meneka nasib, tetapi ia adalah tentang menguasai sistem dan data yang betul. E-book Pintas Hartanah dibina sebagai rujukan lengkap untuk membantu anda membina empayar aset anda sendiri tanpa perlu melalui fasa trial and error yang merugikan wang dan masa.

Mulakan langkah pelaburan anda dengan ilmu yang betul demi masa depan kewangan yang lebih kukuh. Dapatkan e-book Pintas Hartanah hari ini melalui pautan rasmi di bawah:

Official Website